Учитывает моратории и актуальную ставку ЦБ. Расчёт по формуле ч. 2 ст. 6 214-ФЗ — такой же приложите к претензии и иску.
Результат
Заполните форму слева и нажмите «Рассчитать» — покажем сумму неустойки и формулу, по которой она получена.
Справка
Формула закреплена в ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ: за каждый день просрочки застройщик платит 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора, а если дольщик — гражданин, размер удваивается до 1/150.
Неустойка = цена договора × количество дней просрочки × 1/150 (или 1/300) × ключевая ставка ЦБ. Просрочка считается со дня, следующего за датой передачи по договору, до дня фактического подписания передаточного акта. Дни, попавшие на правительственные моратории, из расчёта исключаются.
Застройщики почти никогда не платят добровольно по претензии — но грамотная претензия обязательна: без неё не будет штрафа в вашу пользу.
Если застройщик не удовлетворил претензию добровольно, суд дополнительно взыскивает штраф — 50% от присуждённой суммы (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей). К неустойке также добавляются компенсация морального вреда, убытки (например, аренда жилья на время просрочки) и судебные расходы, включая оплату услуг юриста.
Претензия, иск, суд, исполнительный лист — оплата по факту взыскания. В среднем доверители получают на 40% больше, чем при самостоятельной подаче.