Московская коллегия адвокатов · рег. № 77/XXX в реестре Минюста Москва, Пресненская наб., 8, стр. 1 · info@bgp-law.ru
БГ Буторин, Гаврилов
и партнёры
+7 (495) 000-00-00 Круглосуточно · 24/7
Консультация

Взыскание неустойки с застройщика

  • Неустойка по ДДУ, штраф 50% и моральный вред
  • Приёмка квартиры с недостатками, соразмерное уменьшение цены
  • Расчёт неустойки с учётом всех мораториев — бесплатно
  • Оплата по факту: основная часть гонорара после взыскания
  • Взыскали для дольщиков более 60 млн ₽ за три года
Срочная консультация
+7 (495) 000-00-00 Отвечаем ночью и в выходные
СП

Смирнов Павел

Юрист по спорам с застройщиками · стаж 9 лет

Юрист девелоперской компании

Профиль адвоката

Стоимость

Цены на услуги адвоката

Цены на споры с застройщиками
УслугаСтоимость
Консультация по телефону или онлайнБесплатно
Расчёт неустойки с учётом мораториевБесплатно
Досудебная претензия застройщикуот 7 000 ₽
Взыскание неустойки по ДДУ под ключот 35 000 ₽
Приёмка квартиры с экспертомот 12 000 ₽
Взыскание стоимости устранения недостатковот 40 000 ₽

Точная стоимость фиксируется в соглашении после изучения дела. Цены не являются публичной офертой.

Успешная практика

Результаты из практики

Все решения судов
Недвижимость Дело № 02-4953/2025

Неустойка с застройщика за просрочку передачи квартиры

2 014 000 ₽

Застройщик задержал передачу квартиры на 11 месяцев. Взыскали неустойку с учётом мораториев, штраф 50% и компенсацию морального вреда.

Решение суда →
§Статус адвокатовЗащиту ведут адвокаты из реестра Минюста, а не «юристы по объявлению»
⚖Честный прогнозГоворим реальные перспективы дела до подписания соглашения
✓Адвокатская тайнаВсё сказанное защищено законом — ст. 8 ФЗ «Об адвокатуре»
24КруглосуточноЗадержания не ждут утра — выезжаем ночью и в выходные

Нужна помощь — звоните сейчас

Чем раньше адвокат вступит в дело, тем больше можно сделать. Первичная консультация бесплатна и конфиденциальна.

Об услуге

Взыскание неустойки с застройщика

Застройщик сорвал срок передачи квартиры или сдал её с недостатками? Закон 214-ФЗ на вашей стороне: неустойка за каждый день просрочки, штраф и компенсация морального вреда. Главное — правильно посчитать и не пропустить моратории.

Что можно взыскать с застройщика

По договору долевого участия дольщик — потребитель, и закон даёт ему сильный набор требований. В типовом деле о просрочке взыскивается:

  • Неустойка — 1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки
  • Штраф 50% от присуждённой суммы за отказ платить добровольно
  • Компенсация морального вреда
  • Убытки: аренда жилья на время просрочки
  • Расходы на юриста и экспертизу

Моратории: почему расчёты «из интернета» неверны

Правительство трижды вводило моратории на начисление неустойки (ПП РФ № 423, № 479 и № 326), и периоды внутри них из расчёта исключаются. Онлайн-калькуляторы часто это игнорируют — суд снижает сумму, а вы теряете на госпошлине. Наш калькулятор учитывает все действующие моратории и ключевые ставки автоматически.

  • Точный расчёт на дату подачи иска
  • Обоснование против снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ

Недостатки квартиры и приёмка

Если квартира сдана с браком, дольщик вправе требовать безвозмездного устранения недостатков или соразмерного уменьшения цены. Мы организуем независимую строительную экспертизу, фиксируем дефекты и взыскиваем их стоимость деньгами.

  • Выезд эксперта на приёмку квартиры
  • Досудебная претензия и иск о взыскании стоимости недостатков
  • Сопровождение исполнительного производства до реальных денег

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Сколько неустойки я получу за просрочку?
1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки, плюс штраф 50% и моральный вред. Из расчёта исключаются периоды мораториев — точную сумму посчитаем бесплатно на нашем калькуляторе с учётом всех постановлений.
Застройщик предлагает подписать допсоглашение о переносе срока. Подписывать?
Нет, без консультации — точно нет. Подписав перенос срока, вы лишаете себя неустойки за весь период. Отказ от подписания ни на что не влияет: обязанности платить неустойку это не отменяет.
Суд сильно снижает неустойку?
Суды применяют ст. 333 ГК РФ, но грамотное обоснование сокращает снижение: мы показываем длительность просрочки, расходы на аренду и недобросовестность застройщика. В нашей практике удаётся сохранять большую часть расчётной суммы.
Что делать, если у застройщика нет денег?
Проверяем его финансовое состояние до подачи иска. Если есть риск банкротства — действуем быстрее и используем обеспечительные меры; в банкротстве дольщики имеют приоритетные права, и мы сопровождаем включение требований в реестр.

Отзывы

Отзывы доверителей

Все отзывы
★★★★★

«Застройщик кормил завтраками почти год. Юристы сами посчитали неустойку с учётом мораториев, выиграли суд и довели до реальных денег на счёте. Получили больше двух миллионов вместе со штрафом.»

ОНОльга Н.Неустойка по ДДУ
✆Позвонить ✉WhatsApp ➤Заявка