Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ в Москве

Стоимость

Цены на услуги адвоката

Цены на споры с застройщиками
Услуга	Стоимость
Консультация по телефону или в мессенджере	Бесплатно
Расчёт неустойки с учётом мораториев	Бесплатно
Досудебная претензия застройщику	от 7 000 ₽
Взыскание неустойки по ДДУ под ключ	от 35 000 ₽
Приёмка квартиры с экспертом	от 12 000 ₽
Взыскание стоимости устранения недостатков	от 40 000 ₽

Точная стоимость фиксируется в соглашении после изучения дела. Цены не являются публичной офертой.

§Статус адвокатовЗащиту ведут адвокаты из реестра Минюста, а не «юристы по объявлению»

⚖Честный прогнозГоворим реальные перспективы дела до подписания соглашения

✓Адвокатская тайнаВсё сказанное защищено законом — ст. 8 ФЗ «Об адвокатуре»

24КруглосуточноЗадержания не ждут утра — выезжаем ночью и в выходные

Нужна помощь — звоните сейчас

Чем раньше адвокат вступит в дело, тем больше можно сделать. Первичная консультация бесплатна и конфиденциальна.

Об услуге

Взыскание неустойки с застройщика

Застройщик сорвал срок передачи квартиры или сдал её с недостатками? Закон 214-ФЗ на вашей стороне: неустойка за каждый день просрочки, штраф и компенсация морального вреда. Главное — правильно посчитать и не пропустить моратории.

Что можно взыскать с застройщика

По договору долевого участия дольщик — потребитель, и закон даёт ему сильный набор требований. В типовом деле о просрочке взыскивается:

Неустойка — 1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки
Штраф 50% от присуждённой суммы за отказ платить добровольно
Компенсация морального вреда
Убытки: аренда жилья на время просрочки
Расходы на юриста и экспертизу

Моратории: почему расчёты «из интернета» неверны

Правительство трижды вводило моратории на начисление неустойки (ПП РФ № 423, № 479 и № 326), и периоды внутри них из расчёта исключаются. Онлайн-калькуляторы часто это игнорируют — суд снижает сумму, а вы теряете на госпошлине. Наш калькулятор учитывает все действующие моратории и ключевые ставки автоматически.

Точный расчёт на дату подачи иска
Обоснование против снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ

Недостатки квартиры и приёмка

Если квартира сдана с браком, дольщик вправе требовать безвозмездного устранения недостатков или соразмерного уменьшения цены. Мы организуем независимую строительную экспертизу, фиксируем дефекты и взыскиваем их стоимость деньгами.

Выезд эксперта на приёмку квартиры
Досудебная претензия и иск о взыскании стоимости недостатков
Сопровождение исполнительного производства до реальных денег

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Сколько неустойки я получу за просрочку?

1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки, плюс штраф 50% и моральный вред. Из расчёта исключаются периоды мораториев — точную сумму посчитаем бесплатно на нашем калькуляторе с учётом всех постановлений.

Застройщик предлагает подписать допсоглашение о переносе срока. Подписывать?

Нет, без консультации — точно нет. Подписав перенос срока, вы лишаете себя неустойки за весь период. Отказ от подписания ни на что не влияет: обязанности платить неустойку это не отменяет.

Суд сильно снижает неустойку?

Суды применяют ст. 333 ГК РФ, но грамотное обоснование сокращает снижение: мы показываем длительность просрочки, расходы на аренду и недобросовестность застройщика. В нашей практике удаётся сохранять большую часть расчётной суммы.

Что делать, если у застройщика нет денег?

Проверяем его финансовое состояние до подачи иска. Если есть риск банкротства — действуем быстрее и используем обеспечительные меры; в банкротстве дольщики имеют приоритетные права, и мы сопровождаем включение требований в реестр.